| 12.03.2019 12:00 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba değer artış kazancı ile ilgili bir sorum olacak;
2014 yılında satış sözleşmesi ile satın alınmış 225.000 TL ödemesi yapılmış bir mesken inşaat firması oyalaması sonucu tapusu 2019 yılında alınabilmiştir.Tapuda 225.000 bedel var (ödediğimiz) ancak harçlar belediye rayici (2019) üzerinden gözüküyor.Bu meskeni satarken de yabancı uyruklu bir kişi alacak ve yeni çıkan kanun banka ekspertizi sonucu çıkan rakamdan satış yapılmasını emrediyor. Belediyenin aksine Bankanın belirlediği rayiç ise 320.000 TL Bu durumda değer artış kazancım 2014 alış endekslemesi üzerinden mi yoksa tapu alınış tarihimi geçerli olacaktır. Birde 320.000 altına satış yapılamaz mı (anlaşılan rakam 265.000 TL)
Teşekkürler
Cevap : Endeksleme de Alış tarihi Tapu tescil tarihidir.Satış da kullanılacak bedel ise Emlak vergisi değerinden az olamaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
