| 03.07.2019 11:16 |
(Üye)
|
Soru : İyi günler, Şirketimizin aktifine 1990 yılında geçirilmiş bulunan gayrıimenkul (bina) için 217.000,00 TL imar barişı bedelinin tamamını 28.06.2019 tarihinde ödemiş bulunuyoruz.
Muhasebe kaydı açısından bı ödemenin binanın değerini artırdığı ve maliyete eklenmesi gerektiğini ifade eden görüşlerin yanında, bu ödemenin bir harç olduğu ve maliyet olarak dikkate olınmayacağına ilişkin yasaklayıcı bir hüküm bulunmadığı yönünde bir görüşde bulunmaktadır. Odamızın bu konudaki yorumu bizler için önem ifade etmekte olup şimdiden teşekkürlerimi bildiririm. İyi çalışmalar dileğiyle.
Cevap : 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun "İndirilecek Giderler" başlıklı 40 ıncı maddesinin birinci fıkrasının; (6) numaralı bendinde işletme ile ilgili olmak şartıyla, bina, arazi, gider, istihlak, damga, belediye vergileri, harçlar ve kaydiyeler gibi ayni vergi, resim ve harçlar, (7) numaralı bendinde ise Vergi Usul Kanununa göre hesaplanan amortismanlar, ticari kazancın safi tutarının tespitinde indirilebilecek giderler arasında sayılmıştır.
Buna göre, şirketlerin aktifine kayıtlı taşınmaz için, 7143 sayılı Kanunun 16 ncı maddesine göre yararlanacağınız imar barışına istinaden ödenecek "Kayıt Bedeli" Gelir Vergisi Kanununun 40 ıncı maddesinin birinci fıkrasının (6) numaralı bendi kapsamına girmediğinden dolayı söz konusu ödemenin kurum kazancının tespitinde doğrudan gider olarak indirilmesi mümkün Değildir.
7143 sayılı Kanunun 16 ncı maddesi uyarınca yararlanacağınız imar barışına istinaden ödenecek olan kayıt bedelinin, taşınmazın iktisadi kıymetini artıran giderler kapsamında değerlendirilmesi ve söz konusu taşınmazın maliyet bedeline eklenmesi gerekmektedir. Ayrıca, taşınmazın amortisman süresinin tamamlanmamış olması halinde, maliyet bedeline dahil edilecek söz konusu tutarın taşınmazın kalan amortisman süresine göre itfa edilmesi; taşınmazın amortisman süresinin tamamlanmış olması halinde ise, maliyet bedeline eklenen söz konusu tutarın taşınmaza ilişkin faydalı ömür ve amortisman oranı dahilinde aktife alındığı tarihten itibaren itfa edilmesi icap etmektedir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
