| 23.08.2019 09:32 |
(Üye)
|
Soru : Mrb üstadım.Ltd firmamız 16.05.2013 tarihinde mükellef olmayan şahıstan gider pusulası düzenleyerek 350.000 TL ye arsa aldı.Bu arsayı
20.07.2019 tarihinde 951.000 TL ye sattı.Satış ile ilgili olarak düzenleyeceğimiz faturanın kdv muafiyeti var mı dır.Yok ise Kdv oranı % 1 midir.
2.sorumuz aradaki satış karı kayıtlı defter değeri ile satış arasında ki 601.000 TL mi dir. Alış ile ilgili yeniden değerleme mi yapılmalıdır. Yeniden değerleme yapılacak ise muhasebe kaydı nasıl olmalıdır.Yada bu satıştan elde edilen kar ile ilgili bir muafiyet var mıdır.Görüşleriniz için çok teşekkür ederiz.
Cevap : Arsanın alış ve satışı arasındaki süre farkı 2 Tam yılı geçtiği için Satış bedeline KDV uygulanmaz.(KDV 17.Md.) ayrıca alış ve satış arasındaki olumu farkı(karın) % 50 si KVK5. Maddesine göre KV den istisnadır. Bu istisnaların uygulanabilmesi için KVK 5. ve KDVK 17. Maddedeki şartların olması gerekir. G.menkullere de yeniden değerleme 2003 yılına kaldırılmıştır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
