| 14.10.2019 10:18 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba, Üyeliğimiz olan bir Kooparatifin, boş bir kısım arsasına Kat Karşılığı olmak sureti ile yeni bir bina yapılıp, biz üyelerine taksim edilmiştir. Birden fazla üye 1 dükkana ortak edilmiştir. Kat mülkiyeti tapumuz da edinim şekli ferdileşme olarak belirtilmiştir. Tapular vergi mükellefi olmayan şahıslar adına çıkmıştır. Bu gayrimenkulün izaley-i şuyu yolu ile satışı halinde
1- Değer Artışı Kazancı Doğar mı?
2- Eğer doğarsa faydalanılacak istisnalar nelerdir?
3- Gayrimenkulün edinim değerinin ne olmalı?
4- İzaley-i şuyu satışında,istem dışı cebri satış gerçekleştiği için herhangi bir istisnai durum var mıdır?
Cevap : 1- Beş yıl içinde satış yapılması halinde elde edilen kazanç Değer artış kazancı olur.
2-Değer artış kazancı hesaplamasına ilişkin örnek çalışma 2019 Mali rahberimiz de mevcuttur. (https://www.ismmmo.org.tr/dosya/797/Mevzuat-Dosya/Mali-Rehber.pdf)
3-Edinim değeri Emlak vergisi matrahı olur.
4- Başka istisna yoktur.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
