| 09.03.2020 15:30 |
(Üye)
|
Soru : Merhabalar ;
İnşaat taahhüt işi yapan LTD.ŞTİ .bir mükellefimiz var.Bu mükellef, yaptığı taahhüt işi ile ilgili olarak , iş yaptığı inşaat firmasından tahsilatını yapamadığı için alacağına karşılık , 2 adet konut alacaktır.Birinde ortaklar ikamet edecek , diğeri bir süre sonra satılacaktır.Kiraya verilmeyecektir. 1.Sorum , bu dairelerin alımında ödenen KDV (% 18) indirilebilir mi?Konut Alımları Direk faaliyet konusu ile ilgili değil ancak tahsilat karşılığı olması ,KDV indirim hakkı sağlar mı ?(Şirketin ana sözleşmesinde inşaat taahhüt işi yapmak , arsa üzerinde kat karşılığı bina yapıp satmak , amacı için gayrimenkul almak var ancak direk gayrimenkul alım satımı yok)
2.Sorum,satılacak daire 2 yıl aktifte bekledikten sonra satıldığında, diğer koşullarında gerçekleşmesi şartıyla (5 yıl fonda bekletmek,2 yıl içindeki tahsilat bedeli üzerinden istisna vs) KDV istisnasından ve % 50 Kurum kazancı istisnasından faydalanabilir mi?
Yardımlarınız için çok teşekkürler.
Cevap : Alınan daireler Aktife kayıt edilecektir.Ödenen KDV indirilir.Ana sözleşmede G.mankul alıp satımı olmamasının önemi yoktur.
252(B) 191(B) 120(A)kaydı yapılır. Kiracı olan ortağa % 18 KDV li Kira faturası düzenlenir.
G.Memkuller 2 yıl sonra satılması halinde KV ve KDV isisnasından yararlanılmaz
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
