| 11.03.2020 14:37 |
(Üye)
|
Soru : mERHABALAR,
Mükelleflerimizden ltd.şti. olan firmamızın
şirket'e ait bir gayrimenkulu satacaktır, iştigal konusu gayrimenkul alım satımı değildir. firmayı satıştan sonra hemen kapatmak istiyor. gayrimenkul firmada 2 seneden uzun süredir var. bu durumda kdv ve vergi durumu ne şekilde olmalıdır. bilgi verirseniz seviniri.z.
Cevap : KV ve KDV istisnasından yararlanır.Ancak Karın Sermaye ye eklenmesi veya özel Fonda 5 yıl tutulması gerekir.Şirket Tasfiye edilmesi halinde İstisna edilen kazanç için cezalı tarhiyat yapılır.
KVK md 5/e) (7061 sayılı kanunun 89 uncu maddesiyle değişen cümle; Yürürlük: 05.12.2017) Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75'lik kısmı ile aynı süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazların satışından doğan kazançların %50'lik kısmı.
Bu istisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanır ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulur. Ancak satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi şarttır. Bu süre içinde tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır.
İstisna edilen kazançtan beş yıl içinde sermayeye ilave dışında herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledilen veya işletmeden çekilen ya da dar mükellef kurumlarca ana merkeze aktarılan kısım için uygulanan istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergiler ziyaa uğramış sayılır. Aynı süre içinde işletmenin tasfiyesi (bu Kanuna göre yapılan devir ve bölünmeler hariç) halinde de bu hüküm uygulanır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
