| 19.02.2021 16:47 |
(Üye)
|
Soru : Meraba; gayrimenkulun emlek beyan değerinin % 5 i tutarında kira beyan edilmesi gerekmektedir. Kira faturası kesen bir firma %5 +kdv mi yoksa %5 i kdv dahil mi uygulamalıdır.
Cevap : % 5 uygulaması fatura düzenlenmesi için değildir.Fatura Gerçek kira bedeli ne ise o tutardan düzenlenir. % 5 uygulaması mal sahibinin beyan edeceği kira geliri Emlak vergi değeri için kullanılan bir yöntemdir. İlgili maddede % 5 hesaplaması yapılmadan önce G.menkulün emsal kira bedeli mukayesesi yapılır.Kiraya verilen yerin aynı vasıf da olan hemen yanında, altın, üstünde aynı sokak daki emlakların kira bedeli emsal olarak alınır. Bunlar yok ise % 5 hesaplaması yapılır. (GVK Md. 73)
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
