| 01.03.2021 08:57 |
(Üye)
|
Soru : 2018 yılında inşaat ruhsatı alınmış ve kentsel dönüşüm kapsamında kat karşılığı (eski bina yıkılarak) yapılan inşaat işinde kat malikine ve müteahhide kalan ve net alanı 150m2'den büyük daire için;
1 - uygulanacak kdv oranı nedir. 843 sayılı cumhurbaşkanı kararı ile %8'e iindirilmişti. bu süre uzatıldı mı? (843 sayılı cumhurbaşkanı kararı ikinci bir karar ile uzatıldı mı?)
2 - Kat malikleri ile müteahhit arasında yapılan sözleşme gereği müteahhide artı para verilecek. Bunun için kesilecek faturada kdv oranı dairenin metrekaresi ile ilişkilendirilmeli mi , yoksa %18 olarak mı fatura kesilmeli.
3 - yine aynı sözleşmede müteahhitin bazı kat maliklerine ödeme yapacağı yazıyor. Ancak kat malikleri vergi mükellefi değil. Bu durumda kdv uygulanacak mı ? uygulnacaksa ne yapılmalı?
Cevap : 1-İndirimli KDV uygulama süresi sona ermiştir KDV oranı % 18 dir.
2-Müteahhidin aldığı bedel için düzenleyeceği faturada % 18 KDV hesaplanır.Binanın metrekaresi ile ilgisi yoktur.
3-Yapılacak ödeme için Gider pusulası düzenlenir. GV stopajı ve KDV olmaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
