| 17.03.2021 11:37 |
(Üye)
|
Soru : üstadım merhaba
işyeri konut satışlarında kdv oranı ile ilgili yardımcı olabilir misiniz.
Cevap : KONUTUN VE İŞ YERİ TESLİMLERİN DE UYGULANACAK KDV ORANLARI
1)-Net alanı 150 m2' den büyük konut teslimlerinde % 18
2)-01.01.2013 tarihinden önce yapı ruhsatı alınan net alanı 150 m2’den küçük konut teslimlerinde (herhangi bir ayrım olmaksızın) % 1
3)-BKK’daki şartların tamamını taşımayan net alanı 150 m2’den küçük konut
Teslimlerinde % 1
A)_Yapı ruhsatı 01.01.2013 ila 31.12.2016 tarihleri arasında alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2013 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde (BKK’ daki şartları taşıyan)
Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
1)- 500-TL kadar olana konutların tesliminde % 1
2)- 500-TL ile 1.000-TL arasında olan konutların tesliminde % 8
3)- 1.000-TL ile ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18
Büyükşehirlerde 150 m2’ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci Sınıf OLMAYANLAR için uygulanacak KDV oranı % 1 dir.
Büyükşehir dışındaki illerde ;inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2’ye kadar olan konutlar da uygulanacak KDV oranı % 1 dir.
B)-Yapı ruhsatı 01.01.2017 tarihinden (bu tarih dahil) sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2017 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde (BKK’ daki şartları taşıyan)
Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
1)- 1.000-TL kadar olana konutların tesliminde % 1
2)- 1.000-TL ile 2.000-TL arasında olan konutların tesliminde % 8
3)- 2.000-TL ile ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18
C)- Büyüklüğü ne olursa olsun İŞ YERLERİNİN SATIŞINDA uygulanacak KDV oranı
% 18 dir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
