| 21.05.2021 09:29 |
(Üye)
|
Soru : Şirketimize 2016 yapı ruhsat tarihli olan 150 m2 altı bir daire satın aldık. İşyeri olarak değil tamamen ticari amaçlı aldığımız bu konutu 2021 yılında satmaya karar verdik .
150m2 altı net alana sahip 2.el bu konutu satarken kdv oranını nasıl belirleyeceğiz ?
1-2016 yılına ait yapı ruhsatına ulaşıp 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 değerine göre mi kdv oranı belirlenecek ?
2-Yoksa satış yılına ait (2021 yılında satışı yapılacak)1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 tespit edilip kdv oranı belirlenecek ? (not : kullanım şekli işyeri statüsünde değildir)
Cevap : Yapı ruhsatı 01.01.2013 ila 31.12.2016 tarihleri arasında alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2013 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde (BKK’ daki şartları taşıyan)
Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
1)- 500-TL kadar olana konutların tesliminde % 1
2)- 500-TL ile 1.000-TL arasında olan konutların tesliminde % 8
3)- 1.000-TL ile ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
