| 22.12.2021 10:15 |
(Üye)
|
Soru : ABC LTD.ŞTİ. bilgisayar programcılığı faaliyetinde bulunmaktadır. 2010.yılında aktifine almış olduğu, şirket merkezi olarak kullandığı daireyi firma teknoparka taşındığı için 2018 yılında kiraya verdi, kira gelirine fatura kesiliyordu. 2021.yılında daire kentsel dönüşüme girdi, şuan müteahhit para karşılığı yapıyor.
İlk sorum; şuan kentsel dönüşüme verdiğimiz daireye 7326 sayılı yasa ile getirilen 31.12.2021 tarihine kadar yeniden değerlemeye tabi tutabilir miyiz ? çünkü şuan daire yapım aşamasında henüz bize teslim edilmedi ? sizce yeniden değerleme yapılır mı ?
İkinci sorum : Daireyi kiraya verdiğimiz için şirket aktifine kayıtlı gayrimenkul satılması durumunda kurumlar ve kdv yönünden istisna var mı ? Aktif alınma tarihi ilk aldığımız 2010 yılımı, yoksa kentselden yapıldıktan sonra teslim aldığımız tarih mi 2022 yılı mı baz alınacak ? Teşekkürler.
Cevap : 1-Yeniden değerlemeye tabi tutulabilir.
2-Kira geliri elde edildiği için KV ve KDV istisnası uygulanmaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
