| 31.01.2022 09:09 |
(Üye)
|
Soru : Firmamız beton analizi yapmaktadır
Gayrimenkul ile ilgili herhangi bir faaliyeti bulunmamakta ve şirket sözleşmesindeki amaç ve konusunda da gayrimenkul işleri yer almamaktadır
Firmamız ileride merkez veya başka amaçla kullanmak için bir bir şirketten daire alacaktır
Daire kiracılı bir dairedir ve daireyi aldığımıza belirli süre kira gelirimiz olacaktır
1.000.000 + 180.000 KDV Toplam 1.180.000 TL ye daire alınacaktır
Daireyi bu şekilde alıp içerisinde kiracı olduğu için kira gelirimiz (kira için fatura keseceğiz)
Fakat iyi bir alıcı veya nakit sıkışıklığı nedeniyle 2 veya 3 yıl sonra satmak istediğimizde daireyi kdv siz olarak satabilir miyiz?
Sonuç olarak şirkete alınan gayrimenkulü satacağımız zaman kira gelirimiz olması satışında kdv istisnası uygulanmasına engel olur mu? Bu daireyi 2 yıldan sonra kdv siz satabilir miyiz? Teşekkürler
Cevap : Kurumların aktifinde en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler KDV’den istisnadır.( KDVK 17/4- r)
Kira geliri engel olmaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
