| 05.04.2022 11:49 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
şirket aktifinde 10 yıldır kayıtlı olan arsa satışımızda KDV oluyor mu oluyorsa oranı kaç olması gerekiyor?
Arsa satış karımızın Kurumlar vergisi istisnası %50 mi?
teşekkürler
Cevap : Şirket aktifine kayıtlı tüm değerlerim satışında KDV hesaplanır. Arsa satışlarında da 1985 yılında KDV hesaplanmaktadır. 01/04/2022 tarihinden itibaren Arsa ve Arazi satışlarında uygulanacak KDV oranı % 8 dir. 31/03/2022 Tarihine kadar bu oran % 18 olarak uygulandı.
KVK 5. maddesine göre Aktif de kayıtlı Arsaların satışından elde edilen karın % 50 si İstisnadır. İstisna uygulanması için Maddedeki şartların olması gerekir.
KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI :
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun istisnaları düzenleyen 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde; kurumların EN AZ İKİ TAM YIL süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların %75'lik kısmı ile aynı süreyle AKTİFLERİNDE YER ALAN TAŞINMAZLARIN SATIŞINDAN DOĞAN KAZANÇLARIN %50'LİK KISMININ KURUMLAR VERGİSİNDEN MÜSTESNA OLDUĞU, bu istisnanın satışın yapıldığı dönemde uygulanacağı ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmının satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar pasifte özel bir fon hesabında tutulmasının ve satış bedelinin satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesinin şart olduğu, bu sürede tahsil edilmeyen satış bedeline isabet eden istisna nedeniyle zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergilerin ziyaa uğramış sayılacağı, aynı şekilde istisna edilen kazançtan beş yıl içinde sermayeye ilave dışında herhangi bir şekilde başka bir hesaba nakledilen veya işletmeden çekilen kısmına uygulanan istisna dolayısıyla zamanında tahakkuk ettirilmeyen vergilerin de ziyaa uğramış sayılacağı, menkul kıymet veya taşınmaz ticareti ve kiralanmasıyla uğraşan kurumların bu amaçla ellerinde bulundurdukları değerlerin satışından elde ettikleri kazançların istisna kapsamı dışında olduğu hükme bağlanmıştır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
