Danışmanlık Birimi

Tarih Gönderen
 14.04.2022 09:20 (Üye) Soru : Üstad merhaba, Osb bölgesi içinde olan,a.ş firmamız 11/03/2022 tarihinde içinde fabrika binası ve arsası olan toplam yüzölçümü 8,823.89 m2 olan yeri 15.600.500,00-tl tutarla alınmış olup,tapu tescili tamamlanmıştır. yeniden değerleme kapsamında beyanını verip %2 vergisini ödeyip aktifimize kayıt etmek istiyoruz.bu değerleme için nasıl bir yol izlememiz gerekir.? hesaplama hususunda desteğinizi rica ederim. 28/12/1999 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre, Toplam inşaat alanı 3750 m2 olan,(2910m2 si tamamlanmış fabrika ve idare binasına göre) yapı kullandırma izni verilmiştir. 31/12/2003 tarihli 2.yapı kullanma izin belgesine göre,3750 m2 olan inşaat alanın 2910 m2 yularıda ki ilk yapı kullanım izninde kulllanılmış olup, kalan 840 m2 ek idari bina yapılmıştır.bu ek binaya ait 1m2 maliyet (339,000-tl) dir.

Cevap : 11/03/2022 tarihinde alınan Gayri menkul için Yeniden değerleme yapılamaz. VUK Geçici 32 madde nin giriş prağrafı aşağıdadır. Bu maddeyi ihdas eden Kanunla mükerrer 298 inci maddeye eklenen (Ç) fıkrası kapsamında yeniden değerleme yapabilecek olan mükellefler, ANILAN FIKRA UYARINCA İLK KEZ YENİDEN DEĞERLEME YAPACAKLARI HESAP DÖNEMİNDEN ÖNCEKİ HESAP DÖNEMİNİN SONU İTİBARIYLA BİLANÇOLARINA KAYITLI BULUNAN TAŞINMAZLAR İLE AMORTİSMANA TABİ DİĞER İKTİSADİ KIYMETLERİNİ (bu niteliklerini korudukları müddetçe sat-kirala-geri al işlemine veya kira sertifikası ihracına konu edilen taşınmaz ve iktisadi kıymetler hariç) aşağıdaki şartlarla yeniden değerleyebilirler.
 
 
 

İSMMMO Hakkında

Geleceğe yönelik projeleriyle, üyelerinin gelişimini sağlayan; Şeffaflığı, denetimi, yeniliği savunan ve çevre sorunlarına duyarlı; Toplumumuzun aydınlatılmasına, akademik, mesleki kamuoyuyla güçlü işbirliği yaparak ekonomik kalkınmaya katkı sunan, lider kurum olmaktır.