| 10.05.2022 09:19 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
KDV li olarak Aktifimize girmiş olan bir Gayrimenkulün (Dairenin) 2 yıl dolmadan yabancıya satışı söz konusu olduğu durumda faturada kdv ye yer verilecekmidir. Teşekkür ederim.
Cevap : KDVK 13/i Maddesi aşağıdadır.
i) Konut veya iş yeri olarak inşa edilen binaların İLK TESLİMİNDE uygulanmak ve bedeli döviz olarak Türkiye'ye getirilmek kaydıyla, Gelir Vergisi Kanununun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının 2 numaralı bendinde belirtilenler hariç olmak üzere çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye'de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kanuni ve iş merkezi Türkiye'de olmayan ve bir işyeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye'de kazanç elde etmeyen kurumlara yapılan konut veya iş yeri teslimleri (Şu kadar ki bentte öngörülen şartları taşımadığı halde istisnanın uygulandığının tespit edilmesi halinde zamanında tahsil edilmeyen vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizinden mükellef ile birlikte alıcı müteselsilen sorumludur. İstisna kapsamında teslim alınan konut veya iş yerinin (7394 sayılı kanunun 10 uncu maddesiyle değişen ibare ; Yürürlük: 01.05.2022) üç yıl içerisinde elden çıkarılması halinde zamanında tahsil edilmeyen verginin, 6183 sayılı Kanunun 48 inci maddesine göre hesaplanan tecil faiziyle birlikte tapu işleminden önce elden çıkaran tarafından ödenmesi şarttır.),
Yukarıdaki maddeye göre İkinci el konut tesliminden istisna SÖZ KONUSU DEĞİL Düzenlenecek faturada KDV hesaplanacaktır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
