| 10.10.2022 12:33 |
(Üye)
|
Soru : iyi günler kentsel dönüşüm işiyle iştigal eden mükellefimiz. yapı ruhsatını 2021/ ocak ayında almıştır. ilgili yapı ruhsatı ile yeni yapılacak konutların toplam metre karesi mevcut yıkılan binanın 1,5 katını geçmektedir. yani yıkım ruhsatında yazan metrekare ile yapım ruhsatı arasında ki fark 1,5 katı geçiyor. (yıkım :1000 m2 ,yapım 3000 m2)bu durumda olan kentsel dönüşüm projesinde .daireler için düzenlenecek faturalardaki kdv oranı %1 mi olacak. %18 mi olacak. yoksa 150 m2 aşan konutlarda aşan kısım mı %18 olacak. yoksa toptan bir şekilde mi daire faturaları %18 olacak. iyi çalışmalar dileriz.
Cevap : 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında (KENTSEL DÖNÜŞÜM) rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılan konutların net alanının 150 m2’ye kadar olan kısmı için
KDV oranı % 1 olarak uygulanacaktır. Aşan kısım için ise; %18 KDV oranı uygulanacaktır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
