| 27.12.2022 11:36 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba serbest meslek erbabının işyeri olarak kullanmak üzere satın aldığı gayrimenkul için ödediği kdv indirim konusu yapılabilir mi ?
bu gayrimenkulün ileride satışında serbest meslek makbuzu düzenleyerek kdv ve gelir vergisi yönünden beyan etmek gerekir mi?
( Tapuda mesken niteliğinde kayıtlı olduğu için % 1 kdv ile alımı yapıldı şu an fiili olarak işyeri olarak kullanılmaktadır.)
Cevap : Alınan G.menkul deftere kayıt edilecek Ödenen KDV indirim konusu yapılır. Satışda e-smm fatura gibi kullanılarak KDV hesaplanır. Satış ile alış arasındaki fark gelir olarak yazılır.Fiilen iş yeri olarak kullanıldığı için KDV % 18 hesaplanır. Diğer taraftan Belediyeye yapılacak emlak vergisi bildirimininde İş yeri olarak beyan edilir.Emlak vergisi İş yeri oranı ile ödenir ( Binde 4) Bilindiği üzere ÇTV konutlarda su faturası ile ödenir. Ancak İş yerleri için İlçe belediyesine mürcaat edilerek ÇTV mükellefiyeti tesisi ettirilecek.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
