| 15.03.2023 12:20 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba Sayın Danışman, 04.09.2018 Tarihinde 4.750,00 TL ‘ye arsa satın aldık. Bu arsaya 2 katlı özel inşaat yaptık ve maddi zorluklardan dolayı 06.04.2022 Tarihinde 350.000,00 TL ‘ye sattık. Şimdi 2022 Yılı Hazır Beyan sistemi gayri menkul satışlarımı inceledim de ; Alış : 04.09.2018 - 4.750,00 TL , Satış : 06.04.2022 - 350.000,00 TL şeklinde bilgi gözükmektedir. Alış satış tarihi arasında 5 yıldan az zaman olduğu için değer atış kazancı oluştu. Ancak Hazır Beyan sistemi gayri menkul satışlarımda gözüken rakam benim arsayı alış bedelim. (4.750 TL ) Özel inşaat olduğu için İnşaat maliyeti oluşmadı. Ben şimdi 2022 yılı değer artış kazancı beyannamemi yaparken baz alacağım veriler Gib hazır beyan sisteminde gözüktüğü gibi mi olacak. Yoksa inşaat maliyeti de ekleyebilirmiyim. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.
Cevap : Özel inşaat da defter tutulmadığı için maliyet bedelinin resmi kanıtını yapmazsınız. Bu neden ile Belediyeye verilen EMLAK VERGİSİ
BİLDİRİMİNDEKİ tutarı maliyet bedeli olarak hazır beyan sistemine yazabilirsiniz .Hesaplamada başlangıç tarihi inşaat bitim tarihi olacak.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
