| 20.03.2023 10:17 |
(Üye)
|
Soru : merhaba, gelir vergisi mükellefi 2022 başında evini kiraya veriyor. kiracı 2 ay mesken olarak kirayı bankaya yatırıyor. 3 aydan 12 aya kadar kiracı fizyotreapist olduğu için işyeri adresi(homeofis) olarak gösterdiği için 3-12 arası kirayı işyeri kirası olarak ödediğini söylüyor. Kira sözleşmesi değişmemiş. Kira sözleşmesinde meskenden işyerine değişimine dair bir madde yok. Sorum şu bu mükellef için 2 ay için aldığı mesken kirası 5850tl olduğu 9500 altı kaldığı için beyan vermeyecek diye düşünüyorum. kalan aylar için işyeri kirası olarak 70.000Tl yi geçmediği için bundan da beyan vermeyecek diye düşünüyorum. Ama stopaj kısmını e-devletten bulamadık. bunda sıkıntı yaşar mıyız? kiracıdan stopaj yaptığına talep etmek ve sözleşmeyi yenilemek mi gerekir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Cevap : 12 aylık Toplamı (konut + İş yeri) kira tutarı Brüt 70.000 TL fazla ise 2 ay için Konut diğer aylar için İş yeri kira beyanı yapılır. Şayet 2 aylık Konut kira geliri 9.500 TL nin altı ise , 10 aylık iş yeri brüt kirası 60.500 TL den az ise (70.000-9.500) Her iki kira için Beyanname verilmez. 2 aylık Konut kira geliri 9.500 TL nin altı ise Bu kira beyan edilmez.. İş yeri için GV stopaj yükümlülüğü Kiracıya ait dir. Mal sahibinin sorumluluğu yok. Beyan verme durumu olması halinde GV stopajı yapılmış gibi mahsup yapılır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
