| 30.05.2023 15:41 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
İnşaat taahüt işi ile uğraşan bir mükellefim 29/12/2021 tarihli yapı ruhsatı ile 177 m2 inşaat alanına sahip (yapının sınıfı 4 yapının grubu B) bir mesken inşaatında bulundu.22/01/2022 yılında inşaata başlandı ve aynı sene içinde inşaatı bitirdi. Sormak istediğim bu meskenin satışında kdv oranını 150 m2 geçtiği için hepsine %18 mi uygulayacağım yoksa 150 m2 si için %8 kalan 27 m2 si için %18 mi uygulamam gerekiyor.
Not: Meskenin adresi İstanbul il sınırları içinde
Cevap : Yapı ruhsatı 01.01.2017 tarihinden (bu tarih dahil) sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2017 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde
Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2’ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
1)- 1.000-TL kadar olana konutların tesliminde % 1
2)- 1.000-TL ile 2.000-TL arasında olan konutların tesliminde % 8
3)- 2.000-TL ile ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
