| 31.01.2024 14:43 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba; ''30.01.2021 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan "3470 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı" ile, 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının eki (I) sayılı listenin 13. sırasına yeni ibare eklenerek, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerine yönelik katma değer vergisi (KDV) oranı, 30.01.2021 tarihi itibariyle geçerli olmak üzere %1 olarak belirlenmiştir.'' Denmektedir.
Ustadım bu soruyu danışma birimlerinize sormuştum sanırım sorum yanlış anlaşıldı.
Burada öğrenmek istediğim diyelim ki arsa yı toprak sahibinde %50 ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık. Mevcut arsada ki 300 m2 eski yapıyı kentsel dönüşüme koyduk. Yeniden inşa ettiğimiz inşatta 100 er m2 de 2 dükkan 8 daire yapıldı.(1 Dükkan 4 daire toprak sahibinin. 1 dükkan 4 dairede müteahhittin olsun) İş tesliminde toprak sahibine düzenleyeceğimiz faturada işyeri için %20 KDV uygulanacak. 4 Adet Konut için KDV oranı nasıl hesaplanır. Bir buçuk katı derken yani 300 m2x1,5=450 m2 sinin KDV oranı %1 lik kısmı sadece toprak sahiplerine İçin mi geçerli mi? Müteahhit ‘e kalan konutlar için de bu oran geçerli mi?
Cevap : Bir buçuk hesabı imar ve inşaatı içindir. KDV uygulaması ise Bağımsız bölüm (daire) için Arsa sahiplerine teslim edile bağımsız bölüm için de 150 metre kareye kadar KDV % 1 olarak uygulanır. Diğer konut satışlar için size daha önce verdiğimiz gibidir. Bu bir yorumdur. Resmi görüş için GİB den özelge alınız.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
