| 16.08.2024 13:57 |
(Üye)
|
Soru : iyi günler üstadlarım. şahıs 2021 yılıdnda 100.000,00 tl ye aldığı daireyi 2022 yılında kentsel dönüşüme sokmuş.Ve ilgili daire 2024 07.ayda teslim edilmişdir.Şimdi bu daireyi satmak istemektedir. Kentsel dönüşümle ilgili 500.000,00 tl ödenemiş ve faturasıda alınmıştır. bu daire satılşında değer artış kazancı hesaplanırken sorumuz şudur üstadım 2021 yılından mı endeksliyeceğiz. artı olarak kentsel dönüşüm için ödene ve faturası alınan gideri maliyet unsuru olarak görüp ilgili beyannamede indirim konusu yapabilirmiyiz.. alış 2021/08.teslim 2024/07.ay (500.000,00 tl) satış 2024/09.ay teşekkür ederim.
Cevap : Değer artış kazancı hesaplamasında baz alınacak tarih 2024/07 olacak. Ödenen 500.000 TLnin maliyete eklenerek indirileceği görüşündeyiz.
Gayrimenkullerin elden çıkarılması sonucunda elde edilen değer artış kazancından indirilebilecek giderler;
Elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli,
Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler,
Ödenen vergi ve harçlar.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
