| 05.09.2024 10:47 |
(Üye)
|
Soru : Üstadım, Merhaba.
Müşterimiz Mülkiyeti Belediyeye ait Sosyal Tesisi ihale yoluyla 20 Yıllığına kiraladı ve işletmeciliğini üstlendi. Sorum şudur: Ödenen kira için Stopaj kesintisi mi yapacak veya Sorumlu Sıfatıyla KDV uygulaması mı yapacak? Bunlardan hiçbirini yapmadan ödediği net kirayı gider yazsa olur mu? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Cevap : 1 Seri No.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin "Devlete, özel idarelere, belediyelere ve köylere ait taşınmazların kiralanması karşılığında yapılan kira ödemeleri" başlıklı (15.3.2.4.) bölümünde ;
"Devlete, özel idarelere, belediyelere ve köylere ait taşınmazların kiralanması karşılığında, anılan kamu kurumlarına yapılan kira ödemeleri üzerinden de vergi kesintisi yapılmayacaktır."
KDV 17/4-d maddesine göre; iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri katma değer vergisinden istisna tutulmuştur.
Konu ile ilgili olarak yayımlanan 11 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliğinin "E. KAMU KURUM VE KURULUŞLARI, DERNEK VE VAKIFLAR MESLEKİ KURULUŞLAR" başlıklı bölümünün (1) numaralı fıkrasında;
"KDVK.nun 1/3-g maddesinde sayılan; genel bütçeye dahil idareler, katma bütçeye dahil idareler, belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birlikler, üniversiteler, dernek ve vakıflar ile her türlü mesleki kuruluşların kuruluş amaçlarına uygun teslim ve hizmetleri Katma Değer Vergisi Kanunu kapsamına girmediğinden vergiye tabi olmayacağı, bu kuruluşlar iktisadi işletme niteliği taşımadığından sahip oldukları gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin de vergiye tabi olmayacağı, ancak GVK.nun 70. maddesi kapsamına giren diğer mal ve hakların kiralanması işlemleri ile bu kuruluşlarca gerçekleştirilen her türlü ithalatın vergiye tabi olacağı"
Belirtilmiştir.
Yukarıda belirtilen hüküm ve açıklamalara göre, belediyelerin sahip oldukları gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin katma değer vergisine tabi tutulmaması gerekmektedir.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
