| 30.10.2024 16:44 |
(Üye)
|
Soru : Sayın Danışma Birimi;
Bilanço uslüne göre defter tutan gerçek kişi kişisel olarak sahip olduğu 4 daireyi satmak istiyor. Gelecek yıllarda da birkaç daire daha satma durumu olacaktır.
Sorum şu;
Gerçek kişinin bu satışları ticari bir kazanç mıdır?
Eğer ticari kazanç ise ;satacağı bu daireler için fatura kesmesi gerektiğinden,satış öncesi bu daireleri envanterine nasıl ve hangi maliyetle dahil edecektir?
Örneğin; bu daireleri ayni sermaye olarak koyup envantere dahil edebilir mi?
Saygılarımla
Cevap : Her yıl bir adet satar ise elde edilen kazanç Değer artış kazancı olur. Aynı yıl Birden fazla satış yapılması halinde satıştan önce Konutlar Emlak vergisi değeri ile kayıtlar alınır . Karşı hesap 500 sermaye hesabı olur. Satış bedeli ile kayıtlı bedel arasındaki fark gelir olur.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
