| 25.11.2024 10:13 |
(Üye)
|
Soru : Selamlar,
Kat karşılığı inşaat tamamlayan bir firma için arsa maliyeti hesabı hakkında bilgi rica edecektik.
Durum şu şekilde , 8 daireli bir mesken yapılıyor 4 ü mütahite 4 ü arsa sahiplerine bu ara 4 ta arsa sahibi var şimdi bu bilgilere göre toplam inşaat maliyeti m2 lerine göre bölünüp her daireye bir maliyet çıkardık , arsa sahiplerine kesilecek faturada bu maliyetini kullanacağız + üzerine 5 mi 10 mu koyulur bu arada toptan perakende ayrımı burada nasıl yapılır, sonrasında mütahite kalacak arsa maliyeti , arsa sahiplerine kesilecek tutar + %5/10 eklenen haliyle mi dikkate alınır,
Örnek Hesap inşaat toplam maliyeti: 8 milyon ,
8 milyon / 8 daire = 1 milyon,
arsa sahiplerine kesilecek fatura: 1*4*1,10= 4.4 milyon
arsa maliyeti (4,4 milyon) + mütahite kalan4 daire 4 milyon = 8,4 milyon
mütahite kalan daire maliyetleri =8,4/4=2,1 miyon şeklinde mi maliyetler dikkate alınacak
Kayıt olarakta Arsa maliyeti 250 hesap 4,4 / 320 hesap 4,4
arsa sahiplerine kesilecek daire 600- 4,4 / 391 - 44 / 320 - 4,44 şeklinde midir.
Teşekkürler
Cevap : İnşaat muhasebesi konusunda ODA /Tesmer tarafından hazırlanan seminer notları aşağıdaki linkdedir. Notlardaki KDV oranlarını güncel değildir.
https://archive.ismmmo.org.tr/docs/seminernotlar/28122013/28122013.pdf
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
