| 04.12.2024 10:00 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba
Mükellefimizin aktifine kayıtlı bir arazisi (tapuda tarla olarak geçmektedir) mevcuttur arazi ile ilgili karayolları tarafından istimlak edilmesi söz konusudur istimlak gerçekleşir ise hangi bedel üzerinden çıkışı yapılmalıdır fatura düzenlenmesi gerekir mi gerekecek ise kdv oranı ne olmalıdır ve 8 yıldır aktifte olması nedeni ile kurumlar vergisi istisnasından yararlanılabilir mi ? Yada istimlak öncesi satmak ister isek kdv oranı ne olmalıdır ?
Cevap : Fatura ;istimlak bedeli üzerinden Karayollarına düzenlenir. KDV oranı
% 10 dur. Ancak; KDVK Geçici 43: “Bu maddenin yürürlük tarihinden önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için bu maddeyi ihdas eden Kanunla, bu Kanunun 17 nci maddesinin (4) numaralı fıkrasının (r) bendinde yapılan değişiklik öncesi hükümler uygulanır.”
Bu hükme göre ; 15.07.2023 tarihinden önce aktife kaydedilmiş ve bu tarih den sonra satılması (sizin sorunuzdaki istimlak) halinde; gerekli şartları sağladığı takdirde BU SATIŞ BEDELİNİN TAMAMI KATMA DEĞER VERGİSİNDEN İSTİSNA OLACAKTIR.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
