| 12.12.2024 13:23 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba üstad,
X A.ş. yetkili A kişisi müteahhittir. A kişisi kendi arsasına tek bağımsız bölümden oluşan bir daire/villa yapıyor. Bu yapılan tek bağımsız bölüm X A.Ş. üzerinden yapılıyor. Yani kendi arsasını kendi şirketi üzerinden yapıyor. Bu İnşaat bittikten sonra iskan alındıktan sonra 1-2 yıl sonra başkasına satarsak vergisel yükümlülüklerimiz neler doğacaktır. Yardımcı olmanızı rica ederim üstadım.
Cevap : Öncelik ile Tüzel kişilik (A.Ş) ile şahsı ayırmamız gerekir. Şirketin tek ortağı olup tüm hisselere sahip de olsa kendi arsasını kendi şirketine yapıyor diye bir işlem olmaz. A.Ş. müteahhitlik hizmeti vermektedir. Binanın sahibi gerçek kişidir. Gerçek kişi G.Menkulü 5 yıl içinde satması halinde değer artış kazancı hesaplanır.5 yıldan sonra satar ise vergileme yapılmaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
