| 27.12.2024 12:59 |
(Üye)
|
Soru : Değerli Üstadım iyi çalışmalar. Mülk sahibi tarafından 20 yıl önce alınmış bir bina kentsel dönüşüme girmiş ve X müteahhit firma tarafından bedeli karşılığında yenilenmiştir. Bina aynı adet de (daire/dükkan) mülk sahibine teslim edilmiştir. Mülk sahibinin; Yenilenmiş yapıda daire satışında değer artış kazancı hesaplaması konusunda 5 yıl durumunu irdelenmesi ne zamandan başlar? İlk tapu tescil tarih mi? Dönüşüm tarihi mi? Eğer dönüşüm tarihi ise yeni tapularda bir bedel yazmağı için iktisap tarihindeki bedelin bugünkü değerinin mi bulunması gerekir? Maliye/Danıştay farklı görüşleri mevcuttur. Bu nedenle bilginize ihtiyaç duymaktayım.Saygılarımla
Cevap : Kentsel dönüşüme başlamadan önce Bina vasıf değiştirerek Arsa tapusuna dönem daha sonra inşaat bittikten sonra Bina tapusun dönüş olur. BİZE GÖRE; Değer artış hesaplanması başlangıç tarihi son alınan tapu tarihidir. Bedel ise; İnşaatı yapan müteahidin faturası + arsa bedeli olur.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
