| 06.01.2025 11:03 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba gayrimenkul satış ve kiralama yapan firmamız var ayrıca gayrimenkul alım-satım yetki belgesi mevcut..Firmamız aktifine 2017 yılında aldığı (%1 kdvli) daireyi satış yapmak istemektedir, satış yaptığında kdv ve matrah bakımından faturayı nasıl kesmelidir?
Cevap : Satış bedelinin Tamamı üzerinden % 1 KDV hesaplanır. Özel matrah uygulaması 01/06/2028 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir.
3065 sayılı Kanunun 7104 sayılı Kanunla değişik (23/f) maddesine göre, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden mükelleflerce, VERGİ MÜKELLEFİ OLMAYANLARDAN alınarak vasfında esaslı değişiklik yapılmaksızın satılan taşınmazların (Gayrimenkul /Bina –arsa –arazi) tesliminde matrah, alış bedeli düşüldükten sonra kalan tutardır.
Vergi mükellefi olmayanlardan veya istisna kapsamında KDV ödenmeksizin alınan taşınmazların satışında düzenlenecek faturalarda alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark üzerinden KDV hesaplanır.
Vergi mükellefi olanlardan KDV ödenerek alınan taşınmazların teslimlerinde ise özel matrah sistemi uygulanmaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
