| 02.06.2025 09:10 |
(Üye)
|
Soru : Günaydın
Mali müşavir annesine ait konut olarak kullanılan daireyi bedelsiz (bedelsiz kiralama anne-çocuk yakınlığından ötürü) olarak mali müşavirlik ofisi olarak kullanmaya başlayacak
Bu durumda;
1- Apartmanda konut olarak kullanılmış ve konut olarak geçen daire mali müşavirlik ofisi olarak kullanılabilir mi? Diğer daire sahiplerinin iznine ihtiyaç var mı?
2- Çocuk annesinin dairesinin bedelsiz kiralama ile mali müşavirlik ofisi olarak kullanacağı için kira bedeli olmadığı için aylık stopaj beyanı olacak mı? Anne bedelsiz kiralamadan ötürü kira beyanı yapmayacak mıdır?
Teşekkürler
Cevap : 1-3568 sayılı kanun 45. maddesine göre tapuda konut olarak tescili yerde meslek faaliyet sürdürülebilir. Diğer maliklerden izin alınmaz.
30/04/2013 Tarih ve 28633 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan 6460 Sayılı Kanunu 9. maddesi ile 3568 Sayılı Meslek yasamızın 45. maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“ 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre ana gayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın serbest muhasebeci mali müşavirlik veya yeminli mali müşavirlik faaliyetlerinde bulunulabilir. Bu konuda, yönetim planındaki aksine hükümler uygulanmaz.”
2- Kira ödemesi yok ise GV stopajı da olmaz: Ancak ; Mal sahibi olan anne EMSAL bedelden İş yeri kira gelirini yıllık beyanname ile GMSİ olarak beyan edilecek.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
