| 01.07.2025 14:02 |
(Üye)
|
Soru : yatırım amacıyla bir işyeri satın almak istiyorum.
1) faturası kesildiğinde %20 kdv ödeyeceğim.bu kdv yi kullanabilir miyim.
2) kabası bitmiş işyeri olduğundan tadilat işlemleri devam etmektedir. istediğim şekilde dizayn etmek istiyorum. tadilat işlemlerine ait faturaların kdv ödemelerini düşebilir miyim.
3) taşınmazın kendisi amortismana tabidir. lakin yapılan yüksek tutarlı tadilat işlemlerini amortisman ayırmadan direk gider yazabilir miyim.
4) aktifime aldığım bu taşınmazı 2 yılı geçtikten sonra olaki satmam halinde kdv muafiyeti ve %75 gelir vergisi istisnası uygulayabilir miyim. özel bir durum oluşur mu ?
saygılar sunarım
Cevap : 1-Alınacak Taşınmazı Aktife kayıt edecekseniz elbette Ödenen KDV ni indirebilirsiniz.
2-İndirebilirsiniz.
3-Tadilat giderleri binan hesabında alt hesap açarak amortisman ayrılacak.
4-1 yıl sonrada 10 yıl sonrada satsanız Gelir veya Kurumlar Vergisi ve KDV istisnası yok. Gelir Vergisi mükellefleri için zaten istisna hiç olmadı. KV mükellefleri için ise KV ve KDV istisnaları 15.07.2023 tarihinde KALDIRILDI.
Not ; Sorunuzun sonuna isim telefon ve kimlik bilgisi yazmayınız . Burada verilen cevaplar Size gönderilmekte ayrıca web sayfamıza isim ve sicil numarası OLMADAN kayıt edilmektedir. Kimlik bilgileri sorunuzun içinde olması halinde sorun yaşanabilir. Bu neden ile sorudaki isminiz silinmiştir. (6698 SAYILI KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI KANUNU)
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
