| 16.12.2025 16:09 |
(Üye)
|
Soru : 2 yıldan daha uzun sereli aktifimizde olan taşınmaz satışımızı yaptık. Kurumlardan %25 istinası içinde Özelge Talebinden bulunduk. şimdi öğrenmek istediğim. Satışımız 12 milyon %25 ise 3 milyon .. İstisna olan rakam yani 3 milyonu için muhasebe kaydı 549 özel fon hesabını kullanmam gerekir mi. Sermaye dışında şirketten çekilmesi durumda vergiye tabii olduğu söylendi. sizden detaylı bilgi alabilir miyim
Cevap : Taşınmaz 15..07.2023 tarihinden önce aktife kaydedilmiş ve bu tarih den sonra satılması halinde;
7456 sayılı kanunun “22 nci maddesiyle Kurumlar Vergisi Kanununa eklenen eklenen Geçici 16 ncı madde” ile “8 inci maddesiyle Katma Değer Vergisi Kanununa eklenen Geçici 43 üncü madde” göre;
KVK Geçici 16: “Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten (15/07/2023) önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için 5 inci maddenin birinci fıkrasının (e) bendinin bu maddeyi ihdas eden Kanunla değiştirilmeden önceki hükümleri uygulanır. Şu kadar ki, bu Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde yer alan %50 oranı, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten (15/07/2023) sonra yapılacak taşınmaz satış kazançları için %25 olarak uygulanır."
Yani 15.07.2023 tarihinden önce aktife kaydedilmiş ve 15.07.2023 tarihinden sonra satılmış veya satılacaksa, gerekli şartları sağladığı takdirde bu satıştan elden edilen kurum kazancının %25’İ KURUMLAR VERGİSİNDEN İSTİSNA OLACAKTIR.
KDVK Geçici 43: “Bu maddenin yürürlük tarihinden önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için bu maddeyi ihdas eden Kanunla, bu Kanunun 17 nci maddesinin (4) numaralı fıkrasının (r) bendinde yapılan değişiklik öncesi hükümler uygulanır.”
İstisna edilen tutar (% 25) Geçici veya yıllık beyannameden indirilir.
15..07.2023 tarihinden önce aktife kayıtlı değil ise istisna uygulanmaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
