| 19.12.2025 17:00 |
(Üye)
|
Soru : MERHABA,ŞİRKET AKTİFİNDE 2022 YILINDA KAYIT EDİLMİŞ BİNAYI 2025 ARALIK AYINDA SATAN BİR LTD ŞİRKET KVK KAPSAMINDA SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI UYGULANIR MI?UYGULANIRSA ORAN NEDİR?FATURA KESERKEN KDV SİZ ŞEKİLDE KDVK 17/4R KAPSAMINDA İSTİSNALI KESEBİLİR MİYİZ?
Cevap : 15.07.2023 TARİHİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLERLE TAM MÜKELLEF KURUMLARIN İKİ TAM YIL SÜREYLE AKTİFLERİNDE BULUNDURDUKLARI TAŞINMAZ SATIŞLARINDA UYGULANAN KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI İLE KATMA DEĞER VERGİSİ İSTİSNASI KALDIRILMIŞTIR.
ANCAK;
TAŞINMAZ 15..07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE AKTİFE KAYDEDİLMİŞ VE BU TARİH DEN SONRA SATILMASI HALİNDE;
7456 SAYILI KANUNUN “22 NCİ MADDESİYLE KURUMLAR VERGİSİ KANUNUNA EKLENEN EKLENEN GEÇİCİ 16 NCI MADDE” İLE “8 İNCİ MADDESİYLE KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNUNA EKLENEN GEÇİCİ 43 ÜNCÜ MADDE” GÖRE;
KVK GEÇİCİ 16: “BU MADDENİN YÜRÜRLÜĞE GİRDİĞİ TARİHTEN (15/07/2023) ÖNCE KURUMLARIN AKTİFİNDE YER ALAN TAŞINMAZLAR İÇİN 5 İNCİ MADDENİN BİRİNCİ FIKRASININ (E) BENDİNİN BU MADDEYİ İHDAS EDEN KANUNLA DEĞİŞTİRİLMEDEN ÖNCEKİ HÜKÜMLERİ UYGULANIR. ŞU KADAR Kİ, BU KANUNUN 5 İNCİ MADDESİNİN BİRİNCİ FIKRASININ (E) BENDİNDE YER ALAN %50 ORANI, BU MADDENİN YÜRÜRLÜĞE GİRDİĞİ TARİHTEN (15/07/2023) SONRA YAPILACAK TAŞINMAZ SATIŞ KAZANÇLARI İÇİN %25 OLARAK UYGULANIR."
YANİ 15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE AKTİFE KAYDEDİLMİŞ VE 15.07.2023 TARİHİNDEN SONRA SATILMIŞ VEYA SATILACAKSA, GEREKLİ ŞARTLARI SAĞLADIĞI TAKDİRDE BU SATIŞTAN ELDEN EDİLEN KURUM KAZANCININ %25’İ KURUMLAR VERGİSİNDEN İSTİSNA OLACAKTIR.
KDVK GEÇİCİ 43: “BU MADDENİN YÜRÜRLÜK TARİHİNDEN ÖNCE KURUMLARIN AKTİFİNDE YER ALAN TAŞINMAZLAR İÇİN BU MADDEYİ İHDAS EDEN KANUNLA, BU KANUNUN 17 NCİ MADDESİNİN (4) NUMARALI FIKRASININ (R) BENDİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİK ÖNCESİ HÜKÜMLER UYGULANIR.”
BU HÜKME GÖRE ; 15.07.2023 TARİHİNDEN ÖNCE AKTİFE KAYDEDİLMİŞ VE BU TARİH DEN SONRA SATILMASI HALİNDE; GEREKLİ ŞARTLARI SAĞLADIĞI TAKDİRDE BU SATIŞ BEDELİNİN TAMAMI KATMA DEĞER VERGİSİNDEN İSTİSNA OLACAKTIR.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
