| 07.01.2026 13:18 |
(Üye)
|
Soru : Sayın Yetkili,
Aşağıda özetlenen olay kapsamında vergisel değerlendirme konusunda görüş talep etmekteyim.
Bir gerçek kişi (arsa sahibi), taşınmazını miras yoluyla (ivazsız intikal) edinmiştir. Arsanın miras yoluyla iktisap tarihinden itibaren 5 yıl dolmamıştır. Söz konusu arsa, müteahhit ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında müteahhide verilmiş, inşaat tamamlanmış ve kat karşılığı olarak birden fazla bağımsız bölüm (daire) ilk defa arsa sahibi adına tapuda tescil edilmiştir.
Arsa sahibi müteahhit değildir, emlak alım-satım faaliyeti bulunmamakta olup, elde edilen dairelerin satışı tek seferlik olarak düşünülmektedir.
Bu çerçevede;
Miras yoluyla edinilen arsa karşılığında kat karşılığı inşaat sonucu elde edilen bağımsız bölümlerin satışında, Gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesi kapsamında değer artış kazancı doğup doğmayacağı,
Bu durumda 5 yıllık elde tutma süresinin uygulanıp uygulanmayacağı,
Satışların ticari kazanç kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği
hususlarında İSMMMO Danışma Birimi görüşünün tarafıma bildirilmesini rica ederim.
Saygılarımla.
Cevap : Miras yoluyla edinilen arsa karşılığında kat karşılığı inşaat sonucu elde edilen bağımsız bölümlerin satışında, Gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesi kapsamında değer artış kazancı doğmaz.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
