| 12.03.2026 16:32 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba; yapı ruhsatı 2022 yılından önce alınmış. Şirket aktifine 01.10.2022 yılından beri kayıtlı daire satışı yapılacaktır. 1-Şirket aktifinde 2 yıldan fazla kaldığından Kurumlar Vergisi yönünden %25 istisna uygulanacak. 2-KDV yönünden biraz kafa karışıklığım var. Dairenin Brüt Alanı:150,70 M2 Net alanı:122 M2 KDV oranı konusunda yardımcı olabilir misiniz. (arsa İstanbul ve arsa metre kare birimi 1.000 TL'nin üzerindedir.
Cevap : YAPI RUHSATI 01/01/2017 TARİHİNDEN SONRA (bu tarih dahil) ALINAN İNŞAATLARDA:
Yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine inşaat yapılan arsanın Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değerine bakılır.
Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) olan konutların tesliminde:
Bu değer 999 TL ‘yı aşmıyorsa KDV oranı % 1 (bir)
Bu değer 1.000 TL –2.000 TL arasında ise KDV oranı % 10 (on)
Bu değer 2.000 TL ‘nın üzerinde ise KDV oranı % 20 (yirmi)
Net alanı 150 m2 den büyük konutların tesliminde: Emlak Vergisine esas arsa birim m2 vergi değeri ne olursa olsun KDV oranı % 20 (yirmi)
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
