| 25.03.2026 16:53 |
(Üye)
|
Soru : iyi çalışmalar,
gayrimenkul kira beyannamesi düzenleyeceğim. ve gerçek gider yöntemini seçeceğm.nedeni 1 apartman 27 bağımsız bölümü.var. 1 bağımsız bölüm işyeri, 2 bağımsız bölüm emlak sahibinin ikametgahı ve kalan 24 bağımsız bölüm ise eşyalı mesken olarak ( beyaz eşya, mobilya, mutfak gereçleri v.s.muhteviyatlı ) kiraya verlmiştir.ayrıca binanın elektrik , su,gaz internet giderleri de kira tutarı içerisinde olup kiracıdan talep edilmemektedir.dolayısıyla bu giderler gerçek gider yöntemi ile beyannamede gösterimektedir. beyannamede binanın idare giderleri,bir adet meskenin iktisap bedelinin %5 şi ,kiraya verilen yerlerin bakım ve onarım giderleri ile kiraya verilen bağımsız bölümlerin amortisman giderleri gerçek gider yöntemi ile beyannamede gösterilecektir.
sorum özetle şöyle. kiraya verilen dairelerde zamanla bozulan veya kullanılmaz hale gelen demirbaş, mobilya v.s. ( buzdolabı, çamaşır makinası,yatak sehpa gibi ) alınan demirbaşların durumu.
direkt gider gösterilse mantıksız, çünkü kullanım süresi bir yıldan fazla ve 2025 yılı amortisma sırının üzerinde.
amortisman ayırma işlemi yapılsa da gerçek gider yönteminde amortisma sütünuna daire amortismanı yazıldığından sistem ikinci bir amortisman ilavesini kabul etmiyor.
bu konuda nasıl bir işlem yapacağımı , alınan bu eşyaları nasıl gider gösterecegim konusunda yardımcı olmanızı rica
ederim.
teşekkür ederim.
Cevap : Gerçek gider yönteminde GVK 74. madde de sayılan giderler indirilir. Amortisman indirimi Gayrmenkulün kendisi için dir İçinde bulunan eşyalar için amortisman ayrılmaz. Hazır Beyan sisteminin uyarısı doğrudur. Eşyalar için yapılan harcama gider olarak indirilemez.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
