| 21.07.2026 12:45 |
(Üye)
|
Soru : Selamlar iyi çalışmalar
Konut satışlarında net 150 m2 altındakiler %.1 Üstü %.10 kdv olmuyormuydu.Bütün konut teslimlerinde hepsi %.10 kdv mi oldu. Diğer sorum da 2024 aralık ayında şirket envanterine kayda giren binanın satışından kaynaklanan karda %.25 kurumlar istisnası var mı.Teşekkür ederim.
Cevap : KV ve KDV istisması uygulanması için G.Menkulün 15/07/2023 tarihinden önce Aktife kayıtı olma şartı vardır.
7456 sayılı kanunun “22 nci maddesiyle Kurumlar Vergisi Kanununa eklenen eklenen Geçici 16 ncı madde” ile “8 inci maddesiyle Katma Değer Vergisi Kanununa eklenen Geçici 43 üncü madde” göre;
KVK Geçici 16: “Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten (15/07/2023) önce kurumların aktifinde yer alan taşınmazlar için 5 inci maddenin birinci fıkrasının (e) bendinin bu maddeyi ihdas eden Kanunla değiştirilmeden önceki hükümleri uygulanır. Şu kadar ki, bu Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde yer alan %50 oranı, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten (15/07/2023) sonra yapılacak taşınmaz satış kazançları için %25 olarak uygulanır."
150 metre karenin altındaki konutlar için KDV oranı % 10 dur.
Güncel KDV oranları için
https://cdn.gib.gov.tr/api/gibportal-file/file/getFileResources?objectKey=arsiv/yardim-kaynaklar/yararli-bilgiler/kdv-oranlari.pdf
Linkini İnceleyiniz. Bahsettiğiniz Mal /Hizmet (I ) (BİR) sayılı listede ise ; % 1 ,
( II ) (İKİ) sayılı listede ise; % 10
Her iki listede de yok ise; Genel oran olan % 20 uygulanır.
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
