| 29.07.2026 14:08 |
(Üye)
|
Soru : Şahıs şirketi arsayı bir bedel karşılığında alıp A.Ş. ile kat karşılığı sözleşme imzalıyor.Arsa payı karşılığı olarak biten dairelerin yüzde 40'ını arsa sahibi alacak şekilde kat karşılığı sözleşmesi imzalanıyor.Daireler bitmeden iskan çıkmadan kat irtifakı tapusu ile kaba inşaattan arsa sahibi olan şahıs daireleri üçüncü kişilere satmak istiyor.Bu durumda kat karşılığı sözleşme imzaladığımız A.Ş. ile şahsa isabet eden dairelere karşılık A.Ş. ile eş zamanlı olarak karşılıklı fatura kesilecek mi.İkinci sorum şahıs şirketi bu daireleri üçüncü kişilere satarken maliyet bedeli olarak arsa için ödediği bedeli mi yoksa kat karşılığı sözleşmesindeki kendisine ait oran olan arsa için ödediği bedelin %40 ını mı maliyet olarak değerlendirebilir.İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.
Cevap : Şahız şirketi ; Kollektif ve Adi komandit şirketlerdir. Şahız firması ise GV mükellefidir. Sorunuzdaki kişi şahız firmasıdır.
Kat irtifakı kurulması halinde alış ve satış işlemleri yapılabilir.İnşaat bitmeden maliyet hesaplaması yapılmaz.
Konu ile ilgili olarak , Aşağıdaki link de bulanan seminer notlarını inceleyiniz.
https://ismmmo.org.tr/dosya/5356/Egitim-Dosya/07032025-insaat-muhasebesi-seminer-notlari.pdf
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
