| 26.10.2026 12:55 |
(Üye)
|
Soru : Sayın Yetkili,
Vergi ve mali danışmanlık alanında faaliyet göstermek üzere bir Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Anonim Şirketi (SMMM A.Ş.) kurmayı planlamaktayım. Şirketin kuruluşunda kullanılacak işyeri adresinin meslek mevzuatına uygunluğu konusunda görüşlerinizi rica ederim.
Bu kapsamda, bir plazada bulunan ve hâlihazırda hukuk bürosu olarak kullanılan işyerinin içerisinde yer alan bağımsız bir odayı şirket merkezi olarak kullanmayı değerlendirmekteyim.
Söz konusu işyerine tek bir ana giriş kapısından ulaşılmakta olup içeride birbirinden bağımsız odalar bulunmaktadır. Şirketimize tahsis edilmesi planlanan odanın ayrı bir kapısı ve kilidi bulunmakta, oda yalnızca şirketimiz tarafından kullanılacak şekilde düzenlenebilmektedir. Mutfak, tuvalet ve koridor gibi alanlar ise ortak kullanımda olacaktır.
İşyerinin mevcut kira sözleşmesi hukuk bürosunu işleten avukat adına olup söz konusu oda için ayrıca bir alt kira sözleşmesi düzenlenmesi ve mülk sahibinden gerekli yazılı muvafakatin alınması planlanmaktadır.
Kurulması planlanan şirket bünyesinde yalnızca vergi danışmanlığı, mali danışmanlık ve ilgili müşavirlik hizmetleri sunulacak olup muhasebe defteri tutma ve beyanname düzenleme hizmetleri verilmeyecektir.
14 Ocak 2026 tarihinde yapılan yönetmelik değişikliği ile TÜRMOB tarafından 3 Haziran 2026 tarihinde kabul edilen Ev-Ofis ve Paylaşımlı Ofis Kullanım Yönergesi çerçevesinde aşağıdaki hususlarda görüşlerinizi rica ederim:
1. Yukarıda açıklanan fiziki koşullara sahip, ayrı kapısı ve kilidi bulunan ve yalnızca şirketimiz tarafından kullanılacak odanın SMMM A.Ş. için bağımsız işyeri olarak kabul edilmesi mümkün müdür?
2. Hukuk bürosu ile aynı ana girişin ve mutfak, tuvalet gibi ortak alanların kullanılması, söz konusu odanın bağımsız işyeri olarak değerlendirilmesine engel teşkil eder mi?
3. Mevcut kiracı ile ayrı bir alt kira sözleşmesi yapılması ve mülk sahibinin yazılı muvafakatinin alınması, işyeri adresinin meslek şirketi adına tescili bakımından yeterli midir? Ayrıca aranılan fiziki veya hukuki koşullar bulunmakta mıdır?
4. Şirketin yalnızca vergi ve mali danışmanlık hizmetleri sunacak olması dikkate alındığında, 2026 yılında yürürlüğe giren ev-ofis ve paylaşımlı ofis düzenlemelerinden SMMM A.Ş. olarak yararlanılması mümkün müdür?
5. Yalnızca danışmanlık hizmeti sunacak bir SMMM A.Ş. için sanal ofis veya hazır ofis adresi kullanılması mümkün müdür? Bu uygulamalar bakımından gerçek kişi meslek mensupları ile meslek şirketleri arasında farklılık bulunmakta mıdır?
Şirket kuruluşu ve kira sözleşmesi işlemlerine başlamadan önce, belirtilen işyerinin meslek mevzuatı kapsamında uygunluğunun değerlendirilmesi ve varsa yerine getirilmesi gereken ilave şartlar hakkında tarafıma bilgi verilmesini rica ederim.
İlginiz ve desteğiniz için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.
Saygılarımla,
Cevap :
“Ev Ofis ve Paylaşımlı Ofis " Kullanımı SADECE gerçek kişiler içindir. Mesleki şirketler bu uygulamadan yararlanamaz.
Konu ile ilgili olarak aşağıdaki link de bulunan bilgileri inceleyiniz.
https://ismmmo.org.tr/dosya/6149/Mevzuat-Dosya/17062026-kullanim-yonergesi-duyuru.pdf
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
