| 07.09.2009 15:18 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
Benim iki sorum olacak.Serbest Meslek Erbabı bir mükellefim kredili olarak almış olduğu bir dairenin(konut) kredi faiz giderlerini masraf olarak gösterebilir mi? Amortismanını gider olarak yazabilecek mi?Yani kayıtlarımızda bu daireyi gösterebilecekmiyiz?
Aynı şekilde satın almış olduğu bir dükyanın da (başka bir şahsa işyeri olarak kiraya verilecek )kesilen fatura da gösterilen kdv sini düşebilirmiyiz?Gider olarak Amortisman vb.yazabilir miyiz?Cevaplarınız için teşekkürler
Cevap : Sayın Çalışan,
1-Bahsettiğiniz serbest meslek erbabı kendinin ikameti için satın almış olduğu gayrimenkul için ödediği kredi faizlerini gider yazamaz. Ancak, satın alınan bu gayrimenkulün kiraya verilmesi halinde GVK 74.maddesinin 4.fıkrasına göre " kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılınan itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5 i (iktisap bedelinin %5 i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak indirilmeyen kısım 88.maddenin 3.fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz) işlem yapılır.
2-Satın alınan dükkan için serbest meslek erbabının ödediği KDV indirim konusu yapılamaz. İşyeri Kirasından elde edilen gelir için mükellef dilerse %25 götürü gider esasını kullanabilir. Veya GVK 74.maddede belirtilen giderleri belgelerini tevsik etmek suretiyle yıllık hasılattan indirebilir.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
