| 03.06.2010 11:31 |
(Üye)
|
Soru : Gelir Vergisine kayıtlı bir mükellefim 1996 yılında çorlu'da kendine bir arsa alıyor 2004 yılında bu arsaya özel bir inşaat yapmaya karar veriyor. 01.03.2004 tarihinde yapı ruhsatı alıyor. Fakat daha sonra yapacağı bu inşaatı bölümler halinde satmaya karar veriyor. Durum böyle olunca bende firmaya inşaattan dolayı tescil yapıp 1996 yılında almış olduğu arsayı almış olduğu bedelle 192.000 TL olarak aktife kayıt ettim. İnşaat bitmek üzere. Arsaya değerlendirme yapmam gerekiyor. Bunun değerlendirilmesi hakkında bilgi vermenizi rica ediyorum. Hangi tarihi baz alacağım. Arsanın alınış tarihini mi? ruhsat tarihini mi? yoksa aktife aldığım tarihi mi? şimdiden teşekkürler. iyi çalışmalar
Cevap : Sayın Kıykaç,
Arsanızın yeniden değerlendirilmesi sözkonusu değildir. Yapılacak inşaatta arsanın kayıtlı değeri maliyet unsuru olarak diğer maliyet girdileriyle muhasebeleştirilerek bina inşaat metrekare birim fiyatını tespit edeceksiniz. Sözkonusu arsayı aktife aldığınız tarih maliyet oluşum tarihi olarak dikkate alınacaktır.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
