| 08.06.2010 16:12 |
(Üye)
|
Soru : İYİ GÜNLER:2008/haziran ayında gerçek kişi mükellefiyetleri olmayan iki kişi 80.000 TLye bir daire almış ve bu daireyi 2010 haziran ayında 330.000 TLye satmışlardır.satışından önce bu dairenin yeniden dekorasyonu için yaklaşık olarak 140.000TLlik(kdv dahil)
faturalı harcama yapılmıştır.değer artış kazancı hesaplanırken yapmış olunan bu dekorasyon bedelini maliyet unsuru olarak dikkate alabilirmiyiz?
%10 luk değer aşılmadığı için endeksleme yapılmadan istisna öncesi gelir vergisi marahını:
satış değeri:330.000.-
alış bedeli :- 80.000.
dekorasyon :-140.000.- =110.000TL olarak hesaplanabilirmi?teşekkürler İYİ ÇALIŞMALAR
Cevap : Sayın Karaca,
Maliye bakanlığı konuya ilişkin yayımladığı bir yazıda; Değer artış kazancında vergilendirilecek kazanca “safi değer artışı” denilmektedir. Değer artışında safi kazanç, elden çıkarma karşılığında alınan para ve ayınlarla sağlanan ve para ile temsil edilebilen her türlü menfaatlerin tutarından aşağıdaki indirimlerin düşülmesi suretiyle bulunmaktadır.
Gayrimenkullerin elden çıkarılması sonucunda elde edilen değer artış kazancından indirilebilecek giderler;
1-Elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli,
2-Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler,
3-Ödenen vergi ve harçlar.
olarak BELİRTİLMİŞTİR.ANCAK 2. Fıkrada belirtilen ;Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler, kavramının tanımı yapılmamıştır. Sizin yapmış olduğunuz 140 Binliralık harcamanın bu kapsamda değerlendirilemeyeceği kanaatindeyiz .İşlemlerinize esas olmak üzere İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığından mukteza almanızı öneririz.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
