| 01.02.2010 15:30 |
(Üye)
|
Soru : Mükellefim olan ve kat karşığı inşaat işi yapan bir inşaat firması, 14 dairelik bir binayı yıkıp yerine 14 daire yapmak üzere anlaşma yaptılar. Bu iş karşılığında şirkete 1 daire verilecek, her daire için ise yaklaşık yıkılan binanın daire sahiplerinden 150.000.- tl alınacak.
1-yapılan bu iş kat karşılığı işi olurmu.
2-Faturalamada daire sahiplerinden alınan ücretler faturalanırken daire satışı gibimi yoksa hakediş geliri gibimi fatura edilmeli. KDV oranı %1 mi %18 ni olmalı? kolay Gelsin.
Cevap : Sayın Damar,
Yapılan işlem kat karşılığı inşaat işi olmayıp inşaat ve onarım işi kapsamında (buradaki onarımdan kastımız 14 bağımsız bölüm sahiplerinden bedel alıp karşılığında dairelerini teslim etmektir) bir işlemdir. Yapılan bu işlem için düzenlenecek fatura hizmet bedeli faturası olarak %18 KDV hesaplanacaktır. Tapuda malikler değişmemektedir. İnşaatı yapan müteahhit firma hizmet işi yapmıştır, bağımsız bölümlerin metrekaresinin KDV açısından önemi yoktur.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
