| 10.03.2009 12:33 |
(Üye)
|
Soru : Sayın Meslektaşımız ,
Finansal kiralama yoluyla iktisap edildikten sonra aktife küçük bir tutar ile alınan gayrimenkul için , değer tespit davası ile değer tespiti yaptırdıktan sonra bilançoya yansıtmak mümkün müdür ? Mümkün ise ;
A- Bilançoda aktife artış yansıtma şekli nasıl olacak ?
B- Aktife yansıtılan değerin karşılığında ,
B1-) Bilançoda pasif bir fon hesabına mı yansıtılmalı ?
B2-) ya da gelir kaydedilip mali kardan indirilmeli midir ?
yardımlarınız için teşekkürler,
saygılarımla,
Cevap : Sayın Karadağ,
Finansal kiralama yoluyla satın alınan gayrimenkulün küçük bir değerle aktife alınması hukuken mümkün değildir. Çünkü gayrimenkullerde emlak vergisine esas olan rayiç bedel kavramı söz konusudur. Gayrimenkul alım-satım ve kiralamaları, rayiç bedelden daha düşük olamaz. Gayrimenkullerin değerlerinin mahkeme kararı ile tespit edilmesi halinde değerleme tutarı aktifte gayrimenkulün maliyetine eklenir, karşılık olarak da gelir hesabına kayıt yapılır.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
