| 05.04.2010 11:49 |
(Üye)
|
Soru : İyi Günler. Benim sorum şöyle, bir müteahit, arsa sahibinin arsasına fabrika binası yapmak için belli bir tutar karşılığında anlaşıyorlar. İnşaat bitince Müteahit, sözleşme tutarı yerine binayı 3 yıl boyunca işletme ve kiralama hakkı istediğini söylüyor. Arsa sahibine de cazip geliyor. İki taraf açısından da vergisel durum ne olur? Şimdiden teşekkür ederim.
Cevap : Sayın Keleş,
Müteahhidin yapılan binanın bedelini kiralama karşılığı tahsil etmesi bir trampa şeklidir. Bina sahibi ile müteahhid kira kontratı düzenler, mal sahibi şirket veya ticari işletmesinin aktifinde kayıtlı gelir vergisi mükellefi ise bu kiralama karşılığı fatura düzenlenecek ve KDV hesaplanacaktır. Mal sahibi yukarıda belirtilen kişilikler dışında birisi ise (GMSİ sahibi) kiracı kira ödemelerinden %20 GV stopajı hesaplayacaktır. KDV sözkonusu değildir. Müteahhid ve mal sahibi alacaklarını ve borçlarının cari hesap şeklinde mahsubunu yapabilirler.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
