| 14.04.2009 11:45 |
(Üye)
|
Soru : İki kardeş ortak olarak 47000 m2 bir arsa satınalmıştır. Bu arsayı % 45 kendilerine olmak üzere kat karşılığı müteahhite vermiştir.
İki kardeşin hisselerine 200 adet daire düşmektedir. Daireler bitmiştir.
Müteaahit şimdiye kadar 200 adet dairelere karşılık fatura düzenlememiştir.
Şimdi ortaklar bu arsa üzerine inşa edilen ve taraflarına düşen dairelerden bir kısmını satacaklardır.
Şimdi satışlardan doğan karlarının vergisini verebilmemleri için gelir vergisi mükellefiyetini nasıl açtırmalıyız.
Saygılarımla
Yusuf Altay
Cevap : Sayın Altay
Bahsetmiş olduğunuz kardeşlerin sahip oldukları daireleri, satmaları halinde elde edilen kazanç ticari kazançtır. Yapılan daire satışlarının süreklilik arzetmesi nedeniyle elde edilen kazancın değer artış kazancı olmayıp ticari kazanç olarak değerlendirilmesi gerekir. Sözkonusu mükellefler için vergi dairesinde gelir vergisi mükellefiyeti yaptırılması gerekir.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
