| 13.07.2009 14:16 |
(Üye)
|
Soru : GELİR VERGİSİ MÜKELLEFİ KİRACI İLE GAYRIMENKUL SAHİBİ ARASINDA YAPILAN ANLAŞMAYA GÖRE,KİRACI İŞYERİNDE YAPACAĞI 4.OOO.-TL TUTARINDAKİ TADİLAT ONARIM HARCAMALARI İÇİN,MALSAHİBİNE 8 AYLIK 4.000-TL TUTARINDAKİ KİRAYI ÖDEMİYECEKTİR.BUNA GÖRE KİRACI 1-8 AYLIK 4.000.-TL TUTAR İÇİN STOPAJ ÖDİYECEKMİ.2-HARCAMALARLA İLGİLİ ALDIĞI FATURADAKİ KDV İNDİRİMİ VE ÖZEL MALİYET AMORTİSMANI UYGULACAKMI.MAL SAHİBİ YIL SONUNDA VERECEĞİ GMSİ BEYANNAMESİNE ALMADIĞI 4.000.-TL Yİ GELİRLERİNE DAHİJ EDECEKMİ.
Cevap : Sayın Aksu,
GVK 94.maddesine göre hesaben yapılan ödeme olması nedeniyle %20 stopaj yapılacaktır.Bilanço esasına göre defter tutan GV ve KV mükellefleri işyeri olarak kiralamış oldukları gayrimenkuller için gayrimenkulün değerini artırıcı harcamalarını özel maliyet olarak muhasebeleştireceklerdir. Yapacakları özel maliyet harcamalarına ilişkin KDV'yi indirim konusu yapabilecekler, oluşan özel maliyeti ise kira süresi ile itfa (gider) edeceklerdir. Mal sahibi ayni olarak elde etmiş olduğu kira gelirini beyan sınırını dikkate alarak yıllık gelir vergisi beyannamesinde beyan edecektir.
Danışma Bİrimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
