| 28.09.2010 11:21 |
(Üye)
|
Soru : Sayın; üstadlarımız,
Mükellefim 15.06.2008 tarihinde 120.000 TL'sına almış olduğu arsayı, 30.08.2010 tarihinde 850.000 TL'sına satmıştır.
Tapu kayıtlarında bu şekilde gözükmekte olup, aslen alırken arsayı 800.000 TL'sına almıştır. Fakat Malüm emlakçı herşey dahil olduğundan komisyon fazla kar etmek için değerini düşük göstermiştir. Mükellefimiz ve diğer taraf az harç ödemek zorunda kalmışlardır.
1 - Emlak değerlerini 120.000 değil 800.000 yapmak için bir önceki satanla
pişmanlıktan yararlanıp ödemek mi?
2 - Bu değeri arttırdığımız takdirde bir öncek ki alanda 4 yıllık zaman aşımını doğurmadığından dolayı onada arazi kazanç doğabilir düşüncesi var.
3 - Nasıl bir yol takip etmemiz gerekir.
Teşekkürler...
Cevap : Sayın Yılmaz,
Harçla ilgili pişmalık hükümlerine göre beyannameler düzeltilemez. Verdiğiniz örneğe göre müşteriniz, alış ve satış bedeli arasındaki fark için değer artış kazancı hesaplayıp yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan etmek zorundadır.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
