| 11.10.2010 10:14 |
(Üye)
|
Soru : Merhaba,
(Mükellefiyeti bulunmayan) Gerçek kişiden kiralanan mobilyalı daireyi yine başka bir (mükellefiyeti bulunmayan) gerçek kişiye kiraya verildiğinde, K.D.V. ve V.U.K yönünden yapılması gereken işlemler nelerdir.
Teşekkür Ederim.
Cevap : Sayın Eren,
Sorunuzdan anladığımız kadarıyla iki gerçek kişi arasında bir kontrat yapılmaktadır. Burada dikkat edilmesi gereken gayrimenkulün ne sıfatla kiralandığıdır. Kira geliri elde eden gerçek kişi yıllık gelir vergisi beyannamesinde konut istisna tutarını aşan kısmı beyan eder.
Sözkonusu gayrimenkul gerçek kişiye işyeri olarak kiraya verilmiş ise damga vergisi beyan edilir ve ödenir. Ayrıca kiracı brüt kira tutarı üzerinden %20 gelir vergisi stopajı hesaplayıp muhtasar beyanname ile sorumlu sıfatıyla bu tutarı beyan eder ve öder. Kira geliri elde eden gerçek kişi tevkif suretiyle vergilendirilmiş kira geliri tutarı GVK 103.maddenin ikinci gelir dilimini aşıyorsa gayrimenkul sermaye geliri olarak yıllık gelir vergisi beyannamesine bu tutarı beyan eder, hesaplanan vergiden tevkif suretiyle kesilip ödenmiş vergiler mahsup edilir.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
