| 12.10.2010 11:30 |
(Üye)
|
Soru : şirketimiz bir inşaat şirketi ile kat karşılığı anlaşarak aktife kayıtlı arsasını konut ve işyerine çevirerek müteahhitle birlikte bu dükkan ve konutların satışını gerçekleştirmekte- dir. Hasılat şirketimiz ve müteahhit arasında paylaşılmaktadır. Sormak istediğim iki husus var. 1- Aktife kayıtlı arsa karşılığında dükkan ve konut elde ettiğimize göre devredeceğimiz arsanın değeri deftere kayıtlı olan değermi? belediye rayiç değerimi? yoksa teslim alınacak konut ve dükkanların emsal değerimi? olacak. 2- Müteahhit arsa payı karşılığı inşa ettiği daire ve işyerlerini genel orana göremi? yoksa 150m2'ye kadar %1, 150m2 üstü konut ve ticari bölümleri %18 kdv hesaplayıp fatura edecektir.
Cevap : Sayın Erkan,
1-Emsal değer olacaktır.
2-150 metrekarenin altındaki konut teslimlerinde KDV %1, 150 metrekarenin üzerindeki konut ve metrekare ölçümü olmaksızın işyerleri teslimlerinde uygulanacak KDV oranı %18 dir.
Danışma Birimi
|
İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ
